به نقل از «تسنیم»

مسکن در مشهد ترمز برید / به نام کرونا؛ به کام فروشندگان و مالکان

تاریخ انتشار: ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۷۷۸۲۴۷۸

بازار مسکن هم این روزها به ویژه در مشهد ترمز بریده است و قیمت رهن و اجاره و فروش زمین و خانه افزایشی اساسی را تجربه کرده است. ۱۱ ارديبهشت ۱۳۹۹ - ۰۹:۴۸ استانها خراسان رضوی نظرات - اخبار استانها -

به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهدمقدس، از نخستین روزهای شیوع کرونا در کشور قیمت برخی اقلام و خدمات افزایشی سرسام‌آور را تجربه کرد؛ از دارچین و هل و زنجبیل بگیرید که گفتند و می‌گویند که برای مقابله با کرونا مفید است تا قیمت خودرو که مشخص نیست چرا باید افزایش داشته باشد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

در مورد برخی اقلام و محصولات مانند خودرو که شاهد موقعیتی کمیک- تراژیک نیز هستیم؛ بازار تعطیل بوده، مراکز پلاک‌گذاری خودروها هم کاملا تعطیل بوده اما قیمت‌ها برای خودشان لحظه و ثانیه داشتند و دارند.

بازار طلا نیز از این قاعده مستثنی نبود و روز به روز بر قیمت طلا و سکه افزوده شد آن هم در حالی که بسیاری از طلافروشی‌ها در ماه‌های اخیر کاملا تعطیل بوده‌اند؛ بنظر می‌رسد دست پنهان بازار در تمامی این موارد البته به سود سرمایه‌داران در کار بوده است تا مبادا آنها ضرر کنند.

به گفته مسئولان کشوری اتحادیه طلا و جواهر صرفا در روزهای گذشته بوده که بازار طلا رونق داشته اما این رونق هم معکوس بوده است یعنی این بار مردم در مقام خریدار طلا ظاهر نشده‌اند بلکه مردم فروشنده بوده‌اند تا پول ناشی از فروش طلا و سکه را به زخم‌های کرونایی زندگی بزنند و گره‌ای از معیشت فروبسته این روزهای خود باز کنند که دولت تدبیری جز وام یک میلیونی برای آن نداشته است.

اصفهان|«بیمه» مسکنی موقت برای درمان بیکاری؛ کرونا معادلات درباره نرخ بیکاری را دگرگون کردرئیس کمیسیون عمران مجلس: بانک‌ها دستورالعمل تعویق سه ماهه اقساط مسکن را اجرا کنندبانک مرکزی وام 1000 میلیارد تومانی مسکن مهر پردیس را تصویب کرد

بازار مسکن هم این روزها به ویژه در مشهد ترمز بریده است و قیمت رهن و اجاره و فروش زمین و خانه افزایشی اساسی را تجربه کرده است.

در حالی که بنظر می‌رسید با توجه به شرایط کرونایی، قیمت‌ها در حد ثابتی باقی بماند زیرا اساسا تقاضایی برای بازار مسکن در این روزها وجود نداشته است که بخواهد قیمت افزایش پیدا کند.

اجاره‌ای که افزایش یافته است

یکی از شهروندان مشهدی که به گفته خودش این روزها برایش روزهای خوبی نیست زیرا علاوه بر مقابله با کرونا باید با مسئله نقل و انتقال مسکن نیز دست و پنجه نرم کند می‌گوید: برخی خیلی راحت در این شرایط اجاره‌بها را افزایش می‌دهند و عنوان می‌کنند می‌خواهید بمانید نمی‌خواهید هم ملک را تخلیه کنید.

وی ادامه می‌دهد: افزایش 50 درصدی اجاره‌بها در هیچ شرایطی توجیه ندارد دیگر این شرایط که خیلی خاص است؛ واقعا اگر در این زمان‌ها انتظار رسیدگی و نظارت نداشته باشیم چه زمانی باید داشته باشیم؟

پای دلار در میان است؟

مرادزاده، رییس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد هم می‌گوید: قیمت مسکن در فروردین امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل پنج تا 10 درصد افزایش داشت اما در مقابل میزان معاملات در بازار مسکن نسبت به مدت مشابه 70 درصد کاهش پیدا کرد.

وی افزایش قیمت دلار را در این زمینه موثر می‌داند و معتقد است این مسئله به صورت چراغ خاموش روی مسئله افزایش قیمت مسکن در مشهد تاثیر داشته است.

نقل و انتقالات اندک

یکی از مشاورین معاملات املاک در مشهد هم در مورد وضعیت این روزها می‌گوید: میزان معاملات ثبت شده بسیار اندک است؛ موجران سعی می‌کنند با مستاجران قبلی خود توافق کنند و مستاجر هم تلاش دارد در همان ملک قبلی باقی بماند و حتی بعضا توافق را میان خود می‌نویسند و به بنگاه مراجعه نمی‌کنند.

وی می‌گوید: این مسئله می‌تواند مشکلات متعددی را در آینده میان مستاجر و موجر ایجاد کند زیرا هیچ پشتوانه حقوقی ندارد.

انتهای پیام/281/ش

R41347/P/S6,1188/CT7

منبع: تسنیم

کلیدواژه: بازار مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۷۷۸۲۴۷۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پای بیت کوین به معاملات مسکن تهران باز شد

به گزارش گروه اقتصادی ایسکانیوز؛ مهدی کرباسیان گفت: بنا بر اعلام برخی مشاوران املاک با پدیده‌ای جدید در بازار مسکن مواجه شده‌ایم. شایعه شده برخی فروشندگان آپارتمان از خریداران تقاضای دلار، ارز دیجیتال، طلا و غیره می‌کنند. به نظر من یکی از دلایل این موضوع ایجاد سامانه خودنویس است که باعث حذف واسطه شده است. به هر حال زمانی که واسطه، معامله را مدیریت می‌کند مبادلات مالی نیز مدیریت می‌شود اما وقتی خریدار و فروشنده از طریق سامانه خودنویس اقدام به معامله می‌کنند نظارتی وجود ندارد.

بیشتر بخوانید؛ قیمت رهن کامل در عبدل آباد سه‌شنبه ۱۱ اردیبهشت ۱۴۰۳

وی افزود: بازار خرید و فروش مسکن در رکود به سر می‌برد اما مراجعات مقداری نسبت به فروردین بهتر شده است؛ مراجعاتی که منتج به معامله نمی‌شود و اغلب برای اطلاع از وضعیت اجاره صورت می‌گیرد. هر سال همین‌طور است، معمولا در اردیبهشت و خرداد که تغییرات اقتصادی خود را تا حدودی نشان می‌دهد متقاضیان برای پرس‌وجو می‌آیند. نقل و انتقالات بازار اجاره هم در اردیبهشت و خرداد افزایش می‌یابد.

کرباسیان بیان کرد: قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان در تهران نسبت به اسفند حدود ۱۰ درصد تغییر کرده اما به دلیل نبود مشتری، این نرخ‌ها هنوز به قطعیت نرسیده است. یکی از دلایل این کسادی، نوسانات بازار ارز است. کاهش قیمت دلار از محدوده ۶۹ هزار تومان به حدود ۶۱ هزار تومان بازار ملک را به نوعی کساد کرد؛ زیرا معتقدم بازار مسکن، دلاریزه شده و بالا و پایین رفتن قیمت دلار باعث می شود مردم برای خرید و فروش دست نگه دارند.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر سامانه خودنویس بر کم‌رونق شدن معاملات مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی دائما روی تبلیغات این سامانه مانور می‌دهند و به مردم می گویند بیایید قرارداد خود را مجانی ثبت کنید. در واقع رسما به حذف دفاتر مشاور املاک ورود کرده‌اند و اشتغال جامعه در حال سرکوب شدن است. در هر بازاری، اقتصاد را واسطه می‌چرخاند. جهش تولید نیاز به مشتری دارد. این مشتری از طریق واسطه‌ها می‌آید. موضوع واسطه برای بازار مسکن به عنوان یک بازار پیشرو در اقتصاد، اهمیت مضاعف دارد.

وی اظهار کرد: با ایجاد سامانه خودنویس، اکثر مشاوران املاک به سمت ابطال جواز رفته‌اند. این مساله تبعات منفی برای بازار مسکن و اشتغال کشور دارد. با توجه به پیشران بودن بخش مسکن نیز تبعات منفی برای اقتصاد کلان خواهد داشت که در آینده خود را نشان می‌دهد.

کرباسیان خاطرنشان کرد: برخی افراد می‌گویند دلالان ملک عامل گرانی مسکن هستند. سوال بنده این است آیا افزایش هزینه ساخت نیز به خاطر عملکرد مشاوران املاک است؟ حدود سه سال قبل هزینه ساخت هر متر مربع نهضت ملی مسکن را ۲.۵ میلیون تومان اعلام کردند. در حال حاضر به گفته مسئولان این رقم به ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک تهران، نوسانات قیمت مصالح ساختمانی را در قیمت مسکن موثر دانست و گفت: وقتی قیمت مصالح ساختمانی، هزینه صدور پروانه، نظام مهندسی و دستمزد کارگر، حمل و نقل و غیره تغییر می‌کند نباید انتظار داشته باشیم قیمت مسکن تغییر نکند. حتی ممکن است در تابستان با نوساناتی در بازار مسکن مواجه شویم.

وی در خصوص پیش‌بینی بازار مسکن در ماههای پیش رو گفت: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابه‌جایی است نیز محدود شود.

منبع: ایسنا

انتهای پیام/

کد خبر: 1229418 برچسب‌ها بازار مسکن